Сметная цена строительства, которая получена вследствие расчета сметы, определяет средние, объективно-необходимые затраты финансовых ресурсов на предстоящую постройку объекта на предоставленной территории и в предоставленное время. Сметная цена строительства это элемент механизма ценообразования, определяется при помощи  калькуляции общих издержек постройки и устанавливает расчетный уровень цены будущего строительства.

Сметная цена это один из итогов сметного расчета потребности в денежных средствах на строительство. Для того чтобы подсчитать сметную стоимость строительства нужно рассчитать необходимость в естественных единицах измерения для всех трудовых и материальных ресурсов, для услуг по обслуживанию  и управлению объекта стройки, а также установить для них текущую цену в региональной величине цен.

Сметная цена, в отличие от необходимости в ресурсах в естественных измерителях, может устанавливаться на любое время для этапа планирования цены проекта строительства. По временным стадиям сметная цена строительства определяется в следующих уровнях – базовая, базисная и текущая сметная цена.

Базовая сметная цена строительства определяется при разработке тендерных документов и для заказчиков это исходный показатель расчета стоимости строительства для того чтобы провести подрядные конкурсы, развития договорных связей и нахождения договорной цены строительства.

Базисная сметная цена определяется в итоге расчета сметного базисно-индексным способом в уровне цены ресурсов, услуг и работ базисных периодов. Базисная цена в ценообразовании строительства разрабатывается на основании расценок сметы на строительные работы, которые рассчитанные, выпущенные и представляемые к использованию на дату базисную.

Текущая сметная цена определяется по расчету сметы, в которой применяются текущие цены, сформировавшиеся на рынках регионов строительных услуг и ресурсов. В сметных расчетах цены строительства текущие цены это основной уровень расчетной сметной цены при осуществлении  проекта строительства. В нынешней системе ценообразования применяются текущие цены - стоимость ресурсов в уровне цен на протекающий миг времени или на начало планируемой стадии.